最新トピックス｜【東京都町田市の土地活用・不動産・賃貸管理】ランド・クリエーション

「防火・防災管理者講習」を受講してきました。

あまり聞きなれない名称と思いますが、いちおう国家資格講習会です。

2001年に新宿は歌舞伎町の明星ビルで起きた火災は44名もの
犠牲者を出した大火災でした。その原因は放火によるものと
されておりますがいまだ解明できておりません。

法律では二方向避難路を義務付けていますが、このビルは階段に
モノがあふれていたことで避難しようにもできなかったことが
大惨事を招いてしまったのです。人災とも言えます。

このような悲惨な事故の起きないよう、管理者には防火・防災に
関する必要な知識と技術を有するスペシャリストの設置が義務付け
られたのです。

立川の防災館で9時から夕方5時まで、二日間、みっちり缶詰に
なって勉強してきました

勉強してみると管理している雑居ビルで気になることが出てきます。

安全な管理にはオーナー様の協力も必要です。
不動産管理のプロとして、時に建物の是正をお願いしなければ
ならないこともあります。当然お金もかかる場合もあります。
しっかり説明し理解して頂き、信頼がなければ何も始まりません

こう毎日猛暑日が続くとさすがにバテてきます。熱中症で救急車で
搬送される方が多いと聞きます。たしかにサイレンを鳴らした
救急車をよく見かけますね。

昨日は夏季休業の最終日でしたが、特にすることもなく、近所の公園にでも
行こうかと思ったけど、小さい子どもには35度の暑さは酷だろうと思い
結局車でドライブに行くことにしました

相模原方面に車を走らせていましたが、津久井湖まで来てしまったので
道志川に行っちゃえ！！　・・となって、道志川のキャンプ場に到着

久しぶりのこの川でしたが相変わらずキレイ。魚が泳ぐのもよく見えます。
水着が無いので短パンをめくって足をつけてみると水が冷たいこと

小学生の子どもたちが岩から川に飛び込んでいたり、ビニールボートに6人も
乗ってギャーギャー言いながら川を下って行ったりする横で、地味~に足を
川に漬けて涼をとっておりました

とてもリフレッシュできました

写真は町田市忠生2丁目新築分譲住宅　全3棟の現場写真です（A号棟）
あと1ｹ月で完成です。

アパートを建築している「白楽」のとなり駅「妙蓮寺」に
売り地があって、白楽と同様のアパート用地だということで
早速見に行ってきました。
電車で行きましたが東急東横線は学生も多く、いつ行っても
雰囲気がいいですね。
駅を降り、住宅街を抜けて目指す土地に付き、早速調査開始です。
が、しかし、ピンと来るものがありません。
駅からの距離、土地の顔・・・悪くはないのですが
何か良いイメージが湧きません。
期待が大きかったせいでしょうか？　　今回は見送ります。

話は変わって・・・
いくつもオーナー様にはアパートやマンションを建てて
頂きましたが、賃貸経営は利回りが命です。
費用対効果の原則が重要です。最高級の部材を使用し、
贅沢な仕様にしてもそれがそのまま家賃に繁栄するとは限りません。
まして「十年ひと昔」と言います、が、いまは「5年でひと昔」
と感じます。時代の変化は矢の如し。お客様のニーズも
刻々と変化します。
シェアハウスやレンタルオフィスなんて5年前は無かった形態
ですからね。
この変化に遅れることなくアンテナを張っていかなくては
ならないと感じている今日この頃です。

写真はアパートの基礎工事

東京都議会議員選挙が始まりました。

・・・が、毎回そうですが都議選って有権者からみて
とても興味が薄いようですね～
もちろん立候補者は真剣そのものですが、いまいち
盛り上がらないのも事実。
国会議員のようにテレビに出るわけでもなく、市議のように
地元の盆踊りに顔出すわけでもなく（出す人もいます）
微妙な立ち位置ですよね～

先日夜TVのニュースを眺めていたら、都議の給料は1660万で
政務調査費が750万、交通費一日1万～1.2万だとか。
「ふーん」とそこまではまあ良いけど
ここ20年間で議会で通した法案（条例？）は1本だけです！と
「ええっ！」と眺めていただけのテレビを見てしまいました。
ディーゼル規制の条例だそうです。
司会者Fさんも大袈裟に驚いていましたが、もともと好きな
番組ではないので消してお風呂に入りましたが、少々
引っかかったのも事実です。
今度、都議会議員本人に聞いてみることにします。

「東京」は世界に誇れる大都市と思います。
こんなに安全で魅力ある都市はないと常日頃おもっています。
東京を運営する代議士を選ぶ選挙が23（日）です。
興味が薄くても行って投票しなくては。