アパートを建築している「白楽」のとなり駅「妙蓮寺」に
売り地があって、白楽と同様のアパート用地だということで
早速見に行ってきました。
電車で行きましたが東急東横線は学生も多く、いつ行っても
雰囲気がいいですね。
駅を降り、住宅街を抜けて目指す土地に付き、早速調査開始です。
が、しかし、ピンと来るものがありません。
駅からの距離、土地の顔・・・悪くはないのですが
何か良いイメージが湧きません。
期待が大きかったせいでしょうか？ 今回は見送ります。
話は変わって・・・
いくつもオーナー様にはアパートやマンションを建てて
頂きましたが、賃貸経営は利回りが命です。
費用対効果の原則が重要です。最高級の部材を使用し、
贅沢な仕様にしてもそれがそのまま家賃に繁栄するとは限りません。
まして「十年ひと昔」と言います、が、いまは「5年でひと昔」
と感じます。時代の変化は矢の如し。お客様のニーズも
刻々と変化します。
シェアハウスやレンタルオフィスなんて5年前は無かった形態
ですからね。
この変化に遅れることなくアンテナを張っていかなくては
ならないと感じている今日この頃です。
写真はアパートの基礎工事
