最新トピックス｜【東京都町田市の土地活用・不動産・賃貸管理】ランド・クリエーション

JR横浜線「町田」駅を北口に出るとペレストリアンデッキが
あり、その名称は「まほろデッキ」。

そのまほろデッキの中央に写真のオブジェがぐるぐる回っています。
私の知る限りでは、かれこれ30年以上はぐるぐる回っていると
思います。

私が中学生時代でしょうか、ここでよく友人と待ち合わせ
したのを覚えています。「3時にぐるぐる集合ね～♪」って具合。
久々に見て懐かしく思いました。

携帯はもちろんポケベルさえ無い頃です。場所だけ決めて
時間を決めなかったりしたこともありました。懐かしいです。

ちなみに、まほろデッキから東に100ｍほど行ったバス
ターミナル前にもペレストリアンデッキがあり、ここにも巨大な
オブジェがあります。
たしか名称は「シティーゲート」？？？微妙にﾀﾞｻｲ？
こちらもかなり古いのですが、こちらはなんと日本を代表する
建築家の黒川記章氏の作品なのです。

私としては断然　ぐるぐるの方が好きです。
誰の作品かは存じ上げません・・・

どうでもいい内容ですが書いてしまったのでUPします。

ぐるぐるの奥の空が黄色いのは偏西風で飛んできた黄砂ですね。
2時ころ「急に風が変わったなあ」と思ったら空が変な色に
なりました。やだやだ

本日はランチで横浜そごうの上で懐石料理を頂いて参りました。
ビールと美味しい料理をすっかりごちそうになってしまいました。
なぜかと申しますと、先日の取引の売主様から「大変安心で
気持ちのいい取り引きができましたお礼に」と接待を受けた訳
です。

町田でオーナーチェンジ用の「一棟売りマンション」の売却の
依頼を受け、広告を打ったところすぐに都内在住のお客様から
購入希望があり、2月中旬に契約ができ先日無事に引き渡しを
完了することができました。

写真は決済場所の「東京ミッドタウン」ここの14Fが銀行でして、
初めて行ったもので途中で迷子になりそうでした

この取り引きはとても神経を使うものでした。所有者が兄弟7名
の共有名義で、しかも九州や四国に分散しており、中には相続で
お子さんの名義になっていて、もちろん不動産取引はお一人の
書類が不足しても決済はできませんし、残金の振込みもバラバラ
で・・・口座番号を間違えてしまうハプニングもありましたが、
何とか無事に終わって良かったです。

20年この業界におりますが、同じ取引は一つとしてなく、それ
だから面白いし、やりがいがあるのでしょうね。

いずれにせよ、「あなたに任せます！」と言って頂けると、
こちらも「最後までキチンとやらなければ」と気合の入り方も
違うものです。

快晴で真っ青な空ですが、北風が強くてとても
寒いですね～
この寒空の中、都心では「東京マラソン」が開催され
先程TVでゴールシーンを観ました。
私の友人も抽選に当たり出場しているはずですが
無事に完走できたのでしょうか？　今頃ゴールかな？

さて、今国会で通る見込みの消費税の増税ですが、
平成26年4月1日から5％から８％に改正されます。
そして、平成27年10月1日には10％に引き上げられます。

建築工事の途中だったときは前の税率？　それとも
新しい税率？　納税額が大きく変わってきます・・・

調べてみますと、経過措置があるそうです。

事業者が平成25年10月1日（以下「指定日」）の前日
までに締結した請負契約に基づき、26年4月1日以降に
引き渡しを行う場合は5％の税率を適用する。

指定日というのが改正の6ケ月前に設けられるのです。
この日以前の契約には5％の税率を適用するのです。

同じように平成27年10月1日の10％改正の指定日は
平成27年4月1日なのでこの日前なら8％ですね。

もちろん請負契約だけではなく、完成まで長期間を要する
契約や委託や委任、市場調査や仲介等にも関係してくる
「指定日」です。注意が必要と思います。

最近で一番うれしいことは、マイケルジャクソンの
シルクドソレイユのチケットを入手しました。
セブンイレブンの先行予約販売で発売時間に合わせて
回線を繋ぎ見事にGETできました。
気合を入れて、なんとVIP席を買ってしまいました。
５月が楽しみでなりません

イヤ～な季節が来ました。
花粉症のアレルギーのない人ってホントに羨ましいです。

私、個人的には花粉症対策も大切ですが、世間的には
もっともっと深刻なのが中国の大気汚染問題ですね。
特に九州地方は酷いことになっています。

2年前の北京オリンピックの時には工場を止め
車の制限をしてかなりきれいに見せてはいたよう
ですが、現在はフル稼働で経済もウハウハな中国。

しかし北京市の町の映像を見ると、とても生物が
育つ環境とは思えません
その汚染物質が風に乗り日本に飛散してくるんです
からたまったものではありません。
「何とかしろ！」です！

先日、とある記事を読み少々驚いたのは
日本でオリンピックを開催した1964年の東京の
汚染状況の方が、実は今の中国より深刻であった
のだとか。

そういえば四日市ぜん息とか光化学スモックとか
覚えていますね。

日本はその後、公害問題を克服して、今や環境の
先進国です。

ぜひ、政府与党の先生にはそうした自国の経験を
生かし、中国政府に働きかけて頂きたいものです。

明日は水曜、定休日です。
しかし天気は今晩遅くから『雪』の予報
木曜の朝はチェーンが必要になるのかな・・・