『キャンプに行くよ』と誘われ
2月にキャンプ？ と戸惑いましたが断るタイミング
を逸し行って参りました
湘南バイパスにある「なみのこ村」はシーサイドの
オートキャンプ場。
釣り好きな私は何十回も通った国道135号でしたが
この場所にこんなキャンプ場が存在することは
まったく知りませんでしたね。
松並木の間にキャンピングカーを停めてテントを張り
相模湾の防波堤の上で波の音を聞きながらしばし黄昏
買い込んだ食材で夕食の準備をしながら、
たき火の用意（これがキャンプには最も重要）
どうしても豚シャブがやりたかったそうで（笑）
ネギを大量に小口切り。これは私の担当
そしてシャンパンで乾杯・・・まだ午後3時
夜は12時まで、海を見たり、火を見たり、ふらふら
歩いたり、話したり、黙ったり・・・
帰りは箱根に寄って日帰り温泉でリフレッシュ
日常を忘れた極上の休日でした
また春になったら行きたいな。
近所のおじさんが亡くなりこれからお通夜に行きます。
亡くなった原因は「潰瘍性大腸炎」だそうです。
安部晋三総理が前回の総理を降りた原因がこの病気だった
と知りちょっと気になって調べてしまいました。
５分おきにトイレ行き、出るのは下痢を通り越した
透明の液体。たまに凝固した血が混じる。
食事も出来なくなり絶食と投薬でひたすら炎症が治まる
のを待つ。立ち上がれないくらい体力無くなりフラフラ。
内視鏡で覗いた腸内はズタズタ。薬で落ち着いても、
脂質や食物繊維が摂れなくなり、ストレスや疲れを
ためないよう日常生活にも気を遣う。炎症が治まらず
腸に穴があいたら死ぬ。よくて人工肛門。
将来の大腸ガンの発生リスクもグンと高くなる。
単なる下痢や腸炎なんかと違う恐ろしい病気。
だそうです・・・怖い
こんな病気になってももう一度総理大臣をやろうと
しているのはある意味スゴくないですか？
近所のおじさんも辛かったことでしょう。
ご冥福を祈り心を込めてお焼香してきます。
私の父も半年前に食道癌の手術をしましたが
肺炎を併発して現在も入院中です。
病気は本人も辛いけど、周りの人間も辛いものです。
退院したら温泉に連れていってあげたいです。
本日はホテル･ザ･エルシーにて全日本不動産協会
の法定研修会に出席してきました。
1.5時間の有意義なセミナーを聞いてきました。
お題は「2013年の不動産市況」でして、イスに座って
じっとしているのが苦手な私にしては、眠ることなく
マジメに受講して参りました。
セミナーで一番興味を持ったことは、都内のオフィス
事情です。
テナント募集中の空きオフィスの数は、過去２０年
右肩上がりに増加していて、需要と供給のバランスが
著しく欠いていることに加え、ネット社会になり
オフィス（営業所や支店）を持たない形態が増えたこと
が空室の増加に拍車をかけているとのこと。
アマゾンで本を買い。ジャパネットたかたで商品を買い。
ネットで旅行のチケットを買う。
営業所は不要ですからね～
ジャパネットたかたは1700億円の利益を出しているそう
ですねスゴイ・・・
弊社も町田でいくつかのテナントビルを管理しており
ますがおかげ様で90％以上入居しています。
町田駅至近のオフィスの賃貸料は高額ですけど
需要と供給のバランスはとても良いようですね。
昨日は湘南シーサイドＣＣで行われた、ゴルフコンペ
に参加して、町田に帰ってパーティーでした。
久々に中央商店街を歩きましたが、今まであった
ハンバ－ガーショップが焼き鳥屋さんになっていました。
新陳代謝が激しいですね。
写真は湘南シーサイドからの「富士」
今日は横浜高島屋で待ち合わせ
久しぶりに横浜駅に来ましたが、
日曜で天気が良いから人が多いです。
先日、一括売りの賃貸マンションの売却の依頼を
受け、広告を配布したところ、都内の業者さんがすぐに
顧客に紹介して頂き、昨日「買付証明書」を頂きました。
それを受け、本日は横浜に住む売主に「売渡承諾書」を
頂きに上がったしだいです
シェラトンのロビーを拝借して署名・押印をして頂きました。
聞くところ、購入希望者はまったく別の場所で1億くらい
の一棟売り賃貸マンションを購入しようとしていたが、
不運にも契約の直前に破談になってしまったそうで・・・
こちらとしてはタイミングが良く、弊社の委任物件が
代替えの物件になったわけです。
が、契約して、残金を授受して物件を引き渡すまでは
何があるか解らないのが不動産取引です。
細心の注意を払って臨みます。
帰りに白楽の解体現場を見てきました。
写真は現場から見た「ランドマークタワー」
カーナビで入力してみたら、ランドマークまで6.5ｋｍ
夏になったら開港祭の花火
も部屋から
見れそうです
ちなみに富士山も見れるんです
いまから竣工が楽しみです。
私ども管理会社ができる仕事は多岐にわたります。
オーナー様の大切な資産の価値を可能な限り維持させることが重要と考えます。
先日、世田谷区にお住いのアパートのオーナーに「大規模修繕の提案」を
させてもらいました。最初は悩んでおられましたが、最終的に必要経費なのですね。
とご理解をいただき任せて頂くことになりました。
かなりの費用が必要になることはもちろんですが、建物メンテナンスや必要に応じた
グレードアップも賃貸経営の大きなカギとなります。これこそが建物オーナーの
賃貸収入の維持につながるわけですから。
魅力的な物件でないとライバルとなる他物件に顧客（入居者）をとられてしまいますから。
管理会社として任されたからには、安心して暮らしてもらえる環境の維持、管理体制を
一層強化して入退去時や遅延賃料の催告等を行い、入居率のアップを図って参ります。
