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2017年 公示地価
2017年3月28日 09:46

今年の公示地価が発表されました。

3大都市圏は住宅地、商業地とも4年連続で上昇
したものの、地方圏では対照的に地価の下落に歯止めが
かからない「二極化」が鮮明になっています。

町田市も住宅地は横ばいながら、商業地が上げ幅を
拡大し、全体的には「やや上昇」のようです。

そもそも「公示価格」とは?

毎年3月に発表される国土交通省(土地鑑定委員会)
による地価の動向をはかるための調査です。
毎年9月に発表される「基準地価」というもの
もありますがこちらは都道府県が行う調査です。

土地には色んな値段があります。『一物五価』とも
言います。「路線価、実勢価格、固定資産税評価額、
公示地価、基準価格」で5価ですね。

複雑な感じですが、通常の不動産業における業務では
税金の基準になる「路線価」や「固定資産税評価」では
なく、「実勢価格」もしくは「公示価格」が使われて
います。

2017年 公示地価

民泊セミナーに行ってきました。

3/10に「民泊新法」が閣議決定されましたicon:pencil
昨今社会問題となってきている「空き家」ですが
町田市にもたくさんありますし、今後の増加も
明らかです。

新法が施行されれば民泊の事業者は届出登録制となり
これまでのようなブラック民泊・闇民泊のような悪質な
事業者はいなくなることでしょう。

空き家・空き部屋を短期賃貸で活用すれば外国人旅行者
が増え、インバウンド消費に繋がり、観光促進を通じて
地域の活性化にも繋がりますicon:cursor_up

まだ、わが町田市には「民泊」はまだないのでは?
まずは一つ、物件を作って運営してみたいと思っています。

新宿までロマンスカーで20分。箱根までも1時間以内。
横浜まで30分。ピューロランドもアジアでは人気スポット。
町田の商店街も、ちょっと横道に入ればノスタルジック
な雰囲気の商店街やおいしいお店もたくさんあって、
観光客にはうけると思いますicon:face_shishishi

2020年のオリンピック、その前年にはラグビーW杯も
開催されます。やってみたいですねicon:ecstoramation

住宅宿泊事業法案(民泊新法)

小田急線「玉川学園前」徒歩3分

【一括売ビル】 ※現在満室稼働中 

賃料 454,000円/月額
現行利回り7.78%

販売価格 7,000万円
(建物消費税別途)

※ご興味のある方はお気軽に資料請求してください。

運転免許更新
2017年3月 1日 16:02

トピックスでも何でもありませんが
本日運転免許の更新に府中試験場まで
行ってきました。

最近は講習を受けている最中に新しい免許証
を作成してくれ、講習終了のあと、すぐに交付して
くれるので大変楽です。昔は待たされましたからねicon:face_expressionless

ゴールド免許なら更新が町田警察署でき
30分間DVD観るだけなのですが、注意して運転して
いても小さい違反で捕まってしまいます。
今回も二時間の違反者講習でしたicon:pencil

写真は献血した際の血圧測定の結果です。
プチ社会貢献してきました。
臓器提供の意思表示ができないので・・・

運転免許更新

価格を変更しました。

2,500万円 ⇒ 2,300万円

****************

60坪 閑静な住宅地

日当たり良好 

詳細は「図面」をご覧ください。

≪常盤町売地≫値下げしました

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