昨日2件、本日2件の査定依頼です
そのうち3件は買取の案件。中古住宅と土地、中古の
マンションです
今日はこれから提案書を持って八王子まで行ってきます
これは相続案件なので土地も少し大きくて
貸家が10棟ならんでおり、そのうち居住している5棟が
バラバラに居住中。
相続税の納税額を鑑み、位置指定道路を真ん中に入れて、
半分を売却、貸家5棟を残し、入居者に移転をお願いする
計画です。
地主さんは他に自宅の前で1,000坪ほどの畑を所有して
います。ここもいずれは開発して売却に備えたいとの
意向があります。
今から宅地として整備しても時間と費用はかかります。
場所も西八王子の奥の方なので、この先の不動産相場も
左肩下がりが予想されます。
最低金利の今が最後のチャンスかもしれません。
地主さんのほとんどは自分のことは後回しです
自分はプロとして適切なアドバイスをし、後々
「あの時やっておいて良かった」と言ってもらえるような
お手伝いできれば良いと考えています
